Lukassen Immobilien
Anspr. Richard Lukassen
0 28 21 - 2 56 84
Karlstraße 11
47574 Goch
www.lukassen-immobilien.de
Diese zweckmäßig aufgeteilte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines 3-geschossigen Sechsfamilienhauses. Sie besteht aus 4 Zimmern, Küche, Diele, Bad und einem Balkon. Sie wurde vom Verkäufer selbst bewohnt und befindet [...]
Objekt-Nr: 66284-2193
Kleve. Die Eigentumswohnung liegt am Ortsrand des beliebten Klever Stadtteils Materborn unweit des Ortskerns und in kurzer Entfernung zum Wald. Materborn hat ein gutes Wohnumfeld und eine gute Infrastruktur.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und mehrere Discounter befinden sich unweit im Ort, ansonsten in der nahen Klever Oberstadt.
Diese zweckmäßig aufgeteilte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines 3-geschossigen Sechsfamilienhauses. Sie besteht aus 4 Zimmern, Küche, Diele, Bad und einem Balkon.
Sie wurde vom Verkäufer selbst bewohnt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Modernisiert mit
Parkettböden, teils Fliesenbelägen, KS-Fenstern (tw. elektr. Rollläden). Auch das Bad wurde bereits modernisiert. Bei der Heizung handelt es sich um eine eigene Gasetagenheizung (modernisiert um 2003).
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie die Mitbenutzungsmöglichkeit von Gemeinschaftskellern.
Eine sep. Verbrauchskostenabrechnung ist gewährleistet über getrennte Versorgungsanschlüsse:
eigene Gasheizungsanlage, sep. Warmwarmwasserbereitung und Wasseruhr.
kurz: Parkettböden, modernisiertes Bad, eigene Heizung, Balkon, KS-Isolierglasfenster, versehen mit Rolläden (z.T. elektr. betrieben).
Die Wohnung könnte nach Vereinbarung frei übergeben werden.
Sie würde sich gut eignen für Selbstbezieher, und wegen des günstigen Preissegments und niedriger Finanzierungskosten sicherlich auch für 'Einsteiger', die in Eigentum investieren und sich von Mietverhältnissen unabhängig machen wollen. Oder als Anlage zur Vermietung.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 17.12.2007
Energieverbrauchskennwert: 172 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1964