Immobilienangebote - Exposé

2 flexibel nutzbare Büroräume - Ideal als Vertriebsbüro oder für StartUps

 

Ansicht

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Objektdaten für Objekt-Nr 20001-3027
Miete pro m² 8,00 EUR
Anzahl Stellplätze 2
Baujahr 1958
Boden Teppich
Energieausweis Baujahr 1958
Energieausweis gültig bis 26.01.2026
Endenergieverbrauch-Strom [kWh/(m²*a)] 42
Heizungsart Zentralheizung
Stellplätze 2
Stellplatzart Freiplatz

Lagebeschreibung

Verkehrsgünstige Lage im Düsseldorfer Ortsteil Lierenfeld an der Königsberger Straße. Die BAB 46/ 3 sowie das Zentrum von Düsseldorf sind schnell erreicht.

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Die angebotene Bürofläche im 1. Obergeschoss verfügt über zwei helle Räume. Der Mietpreis pro m² Nutzfläche: 8,00 EUR zzgl. Nebenkosten und Umsatzsteuer. Parkplätze können für 50,- EUR pro Stück zzgl. USt. angemietet werden.

KM 395,- EUR = rd. 8,00 EUR/ m²
NKVZ 150,- EUR
2 Stellplätze a 50,- EUR
645,- EUR + 19 % USt. = 767,55 EUR

Ausstattung

Das Gebäude und das Büro befinden sich in einem guten und ordentlichen Zustand.
Die Fenster sind isolierverglast und mit Außenjalousien versehen.

Das Büro verfügt über:

+ Textiloberböden,
+ Kabelkanäle für EDV und
+ Rasterdecken mit BAP-Beleuchtung.

Die Teeküche und Möbel können vom Vormieter gegen eine Abstandszahlung übernommen werden (Preis VB).

+ Kaution: 2 Monatsmieten
+ Courtage: Provisionsfrei für den Mieter.

Auf Wunsch ist eine kostenfreie Gartenmitbenutzung möglich.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 28.01.2016
Endenergieverbrauch Wärme: 220 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 42 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1958

Provision

Büro
Büro
Büro
Teeküche
Flur
WC
Treppenhaus
Treppenhaus
Umgebung
Umgebung
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Adresse

Lukassen Immobilien

Karlstraße 11
47574 Goch

Telefon: 0 28 23 - 15 51
Telefon: 0 28 21 - 2 56 84
Mail: info@lukassen-immobilien.de

Kontakt

 

Lukassen Immobilien
Karlstraße 11 - 47574 Goch
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