Immobilienangebote - Exposé

2 flexibel nutzbare Büroräume - Ideal als Vertriebsbüro oder für StartUps

Objektdaten für Objekt-Nr 20001-3027
Miete zzgl. NK	Preis auf Anfrage	Miete pro m²	8,00 EUR
Bürofläche	49,38 m²	Anzahl Stellplätze	2
Anzahl Zimmer	2	Baujahr	1958
Befeuerungsart	Gas	Boden	Teppich
Netzwerkverkabelung	Ja	Energieausweis Baujahr	1958
Energieausweistyp	Verbrauch	Energieausweis gültig bis	26.01.2026
Energieausweis Primärenergieträger	Gas	Endenergieverbrauch-Strom [kWh/(m²*a)]	42
Endenergieverbrauch-Wärme [kWh/(m²*a)]	220	Heizungsart	Zentralheizung
Provisionspflichtig	Nein	Stellplätze	2
Stellplatzmiete	50,00 EUR	Stellplatzart	Freiplatz
verfügbar ab	Sofortbezug möglich

Lagebeschreibung

Verkehrsgünstige Lage im Düsseldorfer Ortsteil Lierenfeld an der Königsberger Straße. Die BAB 46/ 3 sowie das Zentrum von Düsseldorf sind schnell erreicht.

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Die angebotene Bürofläche im 1. Obergeschoss verfügt über zwei helle Räume. Der Mietpreis pro m² Nutzfläche: 8,00 EUR zzgl. Nebenkosten und Umsatzsteuer. Parkplätze können für 50,- EUR pro Stück zzgl. USt. angemietet werden.

KM 395,- EUR = rd. 8,00 EUR/ m²
NKVZ 150,- EUR
2 Stellplätze a 50,- EUR
645,- EUR + 19 % USt. = 767,55 EUR

Ausstattung

Das Gebäude und das Büro befinden sich in einem guten und ordentlichen Zustand.
Die Fenster sind isolierverglast und mit Außenjalousien versehen.

Das Büro verfügt über:

+ Textiloberböden,
+ Kabelkanäle für EDV und
+ Rasterdecken mit BAP-Beleuchtung.

Die Teeküche und Möbel können vom Vormieter gegen eine Abstandszahlung übernommen werden (Preis VB).

+ Kaution: 2 Monatsmieten
+ Courtage: Provisionsfrei für den Mieter.

Auf Wunsch ist eine kostenfreie Gartenmitbenutzung möglich.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 28.01.2016
Endenergieverbrauch Wärme: 220 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 42 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1958

Provision

Anfrage senden