Immobilienangebote - Exposé

3-Zimmerwohnung Nahe Rhein mitten im Geschehen

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Außenansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 20049-3285
Kaufpreis	295.000,00 EUR	Wohnfläche	78 m²
min. teilbare Fläche	78	Abstellraum	Ja
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkone	1
Anzahl Etagen	8	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl separate WCs	1	Anzahl Wohneinheiten	1
Anzahl Zimmer	3	Kategorie	Standard
Bad mit	Wanne	Baujahr	1961
Bauweise	Massiv	Befeuerungsart	Gas
Boden	Fliesen, Laminat	Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	105,50
Energieausweistyp	Bedarf	Energieausweis gültig bis	11.10.2028
Energieeffizienzklasse	D	Lage im Objekt (Etage)	1
Fahrstuhl	Personen	Heizungsart	Zentralheizung
Kabel/Sat-TV	Ja	Küche	Einbauküche
Lage/Gebiet	1A	Provisionspflichtig	Ja
Rolladen	Ja	Unterkellert	Ja
verfügbar ab	Nach Vereinbarung	Wasch/Trockenraum	Ja
Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Holthausen liegt im Süden Düsseldorfs in der Nähe des Rheins. Himmelgeist grenzt im Westen und Wersten im Norden. Eine schöne, teilweise unter Naturschutz stehende Landschaft mit Auwäldern, Weiden und Ackerflächen – auch Himmelgeister Rheinbogen genannt – schließt sich unmittelbar südlich der Siedlungsfläche an. Sie lädt zum naturnahen Sport, zu Wanderungen oder naturkundlichen Exkursionen ein.

Objektbeschreibung

Im belebten Düsseldorfer Stadtteil Holthausen leben Sie mitten im Geschehen und nah am Rhein mit seinen Erholungsvorzügen. Die 3-Zimmerwohnung wird von den Eigentümern bewohnt und befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1961.

Die 78qm Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, separate Küche, zwei Schlafräume, ein Bad mit Wanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Abstellmöglichkeiten finden Sie in der Wohnung und im privaten Kellerraum. Das Gebäude hat einen modernen Aufzug und ist insgesamt sehr gepflegt.