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+++ bereits verkauft ++++ Hier lebt es sich schöner.

 

Objektdaten für Objekt-Nr 66384-5174
Wohnfläche 106 m²
Grundstücksfläche 369 m²
Anzahl Etagen 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 3
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Befeuerungsart Gas
Energieausweis Baujahr 1978
Energieausweis gültig bis 01.04.2030
Energieausweis Primärenergieträger Gas
Energieeffizienzklasse F
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig Nein
Seniorengerecht Ja
Garagenanzahl 1
Unterkellert Ja
Wasch/Trockenraum Ja

Lagebeschreibung

In begehrter, ruhiger Lage von Viersen. In nur 10 Minuten er-reichen Sie fußläufig das Zentrum der lebendigen Kreisstadt Viersen wie auch weitläufige Wald- und Naherholungsgebiete.

Idylle pur. Von der Terrasse schauen Sie über die Bäume eines Obstanbaus bis nach Viersen Süchteln.

Viersen ist direkt angebunden über die Autobahnen A44, A52 und A61 an die Ballungsräume Düsseldorf, Neuss, Köln und das Ruhrgebiet.

Der Viersener Bahnhof ist in wenigen Minuten zu erreichen. Zahlreiche Bushaltestellen sind über das Stadtgebiet verteilt und z.T. vom Haus aus in ca. 2 Minuten fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung

Keine Käuferprovision. Die Vermittlung erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.

Der Bungalow wurde 1978 von der Firma Nordhaus (siehe o.a. Link für weitere Informationen) als Fertighaus auf einem massiv erstellten Keller errichtet.

Ausstattung

Details

- wunderschöner Weitblick
- isolierverglaste Fenster und Terrassentüre
- teilweise elektrisch betriebene Rollläden
- Gaszentralheizung (Bj. 1999)
- zentrale Warmwasserbereitung (Bj. 1999)
- Vollkeller
- ein großer, bewohnbarer Kellerraum mit Tageslicht
- Fliesen- und Parkettböden
- erneuerte Dacheindeckung (Bj 2019)
- neue Dacheindeckung der Garage (Bj. 2019)
- neuer Hauseingangsbereich (Bj. 2010)
- erhöhter Einbruchschutz der neuen Haustüre
- neues Bad mit moderner, bodengleicher Dusche (seniorengerecht) (Bj. 2016)
- Brunnen zur Gartenbewässerung
- Garten-/Gerätehaus rechts vom Haus
- liebevoll angelegter Garten mit Rasenfläche, Staudenbeeten und kleinem Teich
- komplett eingefriedetes Grundstück

Provision

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Adresse

Lukassen Immobilien

Karlstraße 11
47574 Goch

Telefon: 0 28 23 - 15 51
Telefon: 0 28 21 - 2 56 84
Mail: info@lukassen-immobilien.de

Kontakt

 

Lukassen Immobilien
Karlstraße 11 - 47574 Goch
Telefon: 0 28 23 - 15 51 (Goch) - Telefon: 0 28 21 - 2 56 84 (Kleve)
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