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gepflegtes Einfamilienhaus (DHH) mit Platz und gr. Garten in gefragter Lage ---VERKAUFT !! ---

Viel Platz in Haus und Garten! Das gepflegte und gut unterhaltene Haus bietet im Erdgeschoß neben einem großen Wohnzimmer mit dem angegliederten schönen Wintergarten eine sonnenseitig gelegene Terrasse, ein [...]

Objekt-Nr: 66284-2237

Preise

Kaufpreis:

Preis auf Anfrage

Courtage

Käuferprovision:

3.57 %

Flächen

Wohnfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

631 m²

Ausstattung

Abstellraum:

Ja

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Etagen:

1

Anzahl Schlafzimmer:

3

Anzahl Terrassen:

1

Anzahl Zimmer:

5

Bad mit:

Dusche, Wanne, Fenster

Baujahr:

1953

Befeuerungsart:

Öl

Energieausweis Baujahr:

1953

Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]:

193

Energieausweistyp:

Bedarf

Energieausweis gültig bis:

12.04.2031

Energieausweis Primärenergieträger:

Öl

Energieeffizienzklasse:

F

Gäste-WC:

Ja

Heizungsart:

Zentralheizung

Provisionspflichtig:

Ja

Unterkellert:

Ja

verfügbar ab:

nach Vereinbarung

Wintergarten:

Ja

Zustand:

gepflegt

Lagebeschreibung

Kleve. Das Haus liegt in Reichswalde, einem beliebten Wohngebiet im Süden der Kreisstadt am über 5.000 ha großen Reichswald. Grundschule und Kindergärten befinden sich im Ort. Alle weiterführenden Schulen im nahen Kleve.

Objektbeschreibung

Viel Platz in Haus und Garten! Das gepflegte und gut unterhaltene Haus bietet im Erdgeschoß neben einem großen Wohnzimmer mit dem angegliederten schönen Wintergarten eine sonnenseitig gelegene Terrasse, ein sep. Arbeitszimmer sowie Küche, größere Diele und Gäste-Wc. Im Dachgeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer und ein mit Wanne, Dusche und WC ausgestattetes Bad. Das gut 120 m2 große und mit einer guten Raumeinteilung versehene Haus ist bis auf einen kl. Teil voll unterkellert. Aus dem Keller führt auch eine Außentreppe in den Garten. Es sind neben der vorerwähnten Wohnbereichserweiterung um den mit einer Fußbodenheizung versehenen Wintergarten (ca. 16 m2) weitere erhebliche Investitionen und Modernisierungen an Dach und Fach vorgenommen worden.
Das verklinkerte Haus bietet aufgrund seiner Raumaufteilung auch einer Familie mit Kindern viel Platz. Besonders das mit einem Gartenhaus, Wasser- und Stromanschlüssen versehene, relativ große Grundstück bietet Gestaltungsspielraum und Abstandsfläche. Wintergarten und Terrasse sind mit Markisen als Sonnenschutz versehen. Die ca. 9 m lange und gut 4 m breite Garage bietet zusätzl. Platz für Zweiräder und Geräte.

Ausstattung

Isolierverglaste KS-Fenster mit Rolläden, neue Dacheindeckung um 2009 mit Zwischensparren- und Aufsparrendämmung sowie Gaubenverkleidung, schöner Wintergartenanbau um 2001 mit Fußbodenheizung und Markisenbeschattung, gr. Südterrasse mit Markise, Elektroinstallation erneuert um 1982, Bad mit Wanne, Dusche, WC (um ca. 1982), Elektroverkabelung im Garten, große Garage etc.
Zu auaführlichen Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.