Lukassen Immobilien

Anspr. Richard Lukassen
0 28 21 - 2 56 84

Karlstraße 11
47574 Goch

www.lukassen-immobilien.de

Drucken

kein Haus von der Stange ! gute Lage, nicht alltäglich, geräumig, individuell : - ist verkauft

Objekt-Nr: 66284-2258

Preise

Kaufpreis:

Preis auf Anfrage

Courtage

Käuferprovision:

3.57 %

Flächen

Wohnfläche:

140 m²

Grundstücksfläche:

595 m²

Ausstattung

Abstellraum:

Anzahl Etagen:

Anzahl Loggias:

Anzahl Schlafzimmer:

Anzahl Terrassen:

Anzahl Zimmer:

Kategorie:

Gehoben

Bad mit:

Dusche, Wanne

Baujahr:

1973

Befeuerungsart:

Gas

Dachboden:

Energieausweis Baujahr:

1972

Energieausweistyp:

Verbrauch

Energieausweis gültig bis:

05.01.2033

Energieausweis mit Warmwasser:

Energieausweis Primärenergieträger:

Gas

Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]:

216

Energieeffizienzklasse:

Heizungsart:

Zentralheizung

Kamin:

Provisionspflichtig:

Rolladen:

Garagenanzahl:

Stellplatzart:

Garage, Freiplatz

Unterkellert:

verfügbar ab:

nach Vereinbarung

Wasch/Trockenraum:

Zustand:

gepflegt

Lagebeschreibung

Kleve, in allgemein beliebter Wohngegend der 'Materborner Schweiz', unweit von Annaberg/Bresserberg

Objektbeschreibung

ein Haus mit individueller Architektur und nicht alltäglichem Wohnbereich. In guter Lage. Das Haus ist einseitig angebaut an das Nachbarhaus, mit dem zusammen es 1973 in etwa baugleich errichtet wurde.
Es verfügt über einen großzügig angelegten, gegliederten, offenen Wohnbereich. Dieser besteht neben einem durch Ebenenversatz erhöhten Wohnzimmer noch aus einem Eßbereich/Eßdiele mit Kaminecke und einer separaten Küche. Küche und Wohnbereich haben jeweils einen Ausgang auf die große Terrasse bzw. in den Garten. Außerdem sind noch ein Arbeitszimmer, ein Elternzimmer, Elternbad, ein gr. (wieder unterteilbares) Kinderzimmer, ein Duschbad/WC sowie ein kl. Flur mit eingebauter Garderobe vorhanden. Die Innenwände des Hauses sind zu einem großen Teil, insbesondere im Wohnbereich und Eingangsbereich, optisch ansprechend als Sichtmauerwerk angelegt und mit einem weißen Anstrich versehen. Übrige Räume normaler Wandputz.
Der Kellerbereich bietet noch 2 Kellerräume nebst Heizungsraum. Der Keller hat auch einen direkten Zugang in die Garage, über die man auch in den Garten gelangt.

Das Grundstück ist beinahe 600 m2 groß, das schöne Wohnumfeld insgesamt gefragt und auch die nähere Umgebung landschaftlich sehr attraktiv.

Ausstattung

großzügig offener, auch separierbarer Wohnbereich, Kaminecke, bodentiefes Fensterelement zu Terrasse und Garten, teils elektr. betriebene Rollläden, Parkettböden im (unteren) Wohnbereich und Elternzimmer. Innenwände großenteils Sichtmauerwerk, tapetenlos, weiß gestrichen. Gaszentralheizung, gr. Terrasse(n), Wannenbad/WC, Duschbad/WC, Garage mit Zugang zum Haus, Gartenanlage mit Rasen, Sträuchern und Gehölzen.