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Eigentum statt Miete! !! -- VERKAUFT-- !!

Objektdaten für Objekt-Nr 66284-2193
Kaufpreis	Preis auf Anfrage	Wohnfläche	78 m²
Abstellraum	Ja	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1	Anzahl Etagen	3
Anzahl Zimmer	4	Kategorie	Standard
Baujahr	1964	Befeuerungsart	Gas
Boden	Fliesen, Parkett	Energieausweis Baujahr	1964
Energieausweistyp	Verbrauch	Energieausweis gültig bis	04.04.2028
Energieausweis mit Warmwasser	Ja	Energieausweis Primärenergieträger	Gas
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]	138	Energieeffizienzklasse	E
Lage im Objekt (Etage)	1	Heizungsart	Etagenheizung
Provisionspflichtig	Ja	Rollladen	Ja
Unterkellert	Ja	verfügbar ab	sofort
Wasch/Trockenraum	Ja	Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Kleve. Die Eigentumswohnung liegt am Ortsrand des beliebten Klever Stadtteils Materborn unweit des Ortskerns und in kurzer Entfernung zum Wald. Materborn hat ein gutes Wohnumfeld und eine gute Infrastruktur.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und mehrere Discounter befinden sich unweit im Ort, ansonsten in der nahen Klever Oberstadt.

Objektbeschreibung

Diese zweckmäßig aufgeteilte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines 3-geschossigen Sechsfamilienhauses. Sie besteht aus 4 Zimmern, Küche, Diele, Bad und einem Balkon.
Sie wurde vom Verkäufer selbst bewohnt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Modernisiert mit
Parkettböden, teils Fliesenbelägen, KS-Fenstern (tw. elektr. Rollläden). Auch das Bad wurde bereits modernisiert. Bei der Heizung handelt es sich um eine eigene Gasetagenheizung (modernisiert um 2003).
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie die Mitbenutzungsmöglichkeit von Gemeinschaftskellern.
Eine sep. Verbrauchskostenabrechnung ist gewährleistet über getrennte Versorgungsanschlüsse:
eigene Gasheizungsanlage, sep. Warmwarmwasserbereitung und Wasseruhr.

Ausstattung

kurz: Parkettböden, modernisiertes Bad, eigene Heizung, Balkon, KS-Isolierglasfenster, versehen mit Rolläden (z.T. elektr. betrieben).

Sonstiges

Die Wohnung könnte nach Vereinbarung frei übergeben werden.
Sie würde sich gut eignen für Selbstbezieher, und wegen des günstigen Preissegments und niedriger Finanzierungskosten sicherlich auch für 'Einsteiger', die in Eigentum investieren und sich von Mietverhältnissen unabhängig machen wollen. Oder als Anlage zur Vermietung.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 17.12.2007
Energieverbrauchskennwert: 172 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1964

Provision

Käuferprovision:

3.57 %

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