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Eigentum statt Miete! !! -- VERKAUFT-- !!

 

Objektdaten für Objekt-Nr 66284-2193
Wohnfläche 78 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 3
Kategorie Standard
Befeuerungsart Gas
Energieausweis Baujahr 1964
Energieausweis gültig bis 04.04.2028
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] 138
Lage im Objekt (Etage) 1
Provisionspflichtig Ja
Unterkellert Ja
Wasch/Trockenraum Ja

Lagebeschreibung

Kleve. Die Eigentumswohnung liegt am Ortsrand des beliebten Klever Stadtteils Materborn unweit des Ortskerns und in kurzer Entfernung zum Wald. Materborn hat ein gutes Wohnumfeld und eine gute Infrastruktur.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und mehrere Discounter befinden sich unweit im Ort, ansonsten in der nahen Klever Oberstadt.

Objektbeschreibung

Diese zweckmäßig aufgeteilte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines 3-geschossigen Sechsfamilienhauses. Sie besteht aus 4 Zimmern, Küche, Diele, Bad und einem Balkon.
Sie wurde vom Verkäufer selbst bewohnt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Modernisiert mit
Parkettböden, teils Fliesenbelägen, KS-Fenstern (tw. elektr. Rollläden). Auch das Bad wurde bereits modernisiert. Bei der Heizung handelt es sich um eine eigene Gasetagenheizung (modernisiert um 2003).
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie die Mitbenutzungsmöglichkeit von Gemeinschaftskellern.
Eine sep. Verbrauchskostenabrechnung ist gewährleistet über getrennte Versorgungsanschlüsse:
eigene Gasheizungsanlage, sep. Warmwarmwasserbereitung und Wasseruhr.

Ausstattung

kurz: Parkettböden, modernisiertes Bad, eigene Heizung, Balkon, KS-Isolierglasfenster, versehen mit Rolläden (z.T. elektr. betrieben).

Sonstiges

Die Wohnung könnte nach Vereinbarung frei übergeben werden.
Sie würde sich gut eignen für Selbstbezieher, und wegen des günstigen Preissegments und niedriger Finanzierungskosten sicherlich auch für 'Einsteiger', die in Eigentum investieren und sich von Mietverhältnissen unabhängig machen wollen. Oder als Anlage zur Vermietung.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 17.12.2007
Energieverbrauchskennwert: 172 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1964

Provision

3.57 %

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Adresse

Lukassen Immobilien

Karlstraße 11
47574 Goch

Telefon: 0 28 23 - 15 51
Telefon: 0 28 21 - 2 56 84
Mail: info@lukassen-immobilien.de

Kontakt

 

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