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Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit Garage und Garten --- VERKAUFT !!! --- -

 

Ansicht von der Straße

Ansicht von der Straße
Objektdaten für Objekt-Nr 66284-2216
Wohnfläche 80 m²
Abstellraum Ja
Anzahl Etagen 1
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Zimmer 3
Bad mit Dusche, Wanne
Befeuerungsart Gas
Energieausweis Baujahr 2002
Energieausweis gültig bis 24.02.2029
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] 114
Gäste-WC Ja
Provisionspflichtig Ja
verfügbar ab nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

Emmerich am Rhein. Stadtrandlage (Hüthum). Kleine Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr.

Objektbeschreibung

kl. Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit Garage und einem sonnenseitig ausgerichtetem Garten.
Bauweise 1 1/2-geschossig mit ausgebautem Satteldach.
Das 2002 fertiggestellte, zweckmäßig aufgeteilte und zeitentsprechend ausgestattete Haus hat lt. Planungsunterlage eine reine Wohnfläche von rd. 78 m2 (ohne Berücksichtigung von Terrassenanteilen).
Im Erdgeschoss befinden sich ein größeres Wohn-/Esszimmer, eine sep. Küche, eine Diele, ein WC und ein kl. Hausanschlußraum.
Sowohl die Küche als auch das Wohnzimmer mit dem bodentiefen Fenster-/Türelement haben einen Ausgang auf die Terrasse und in den Garten.
Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen.

Im Dachgeschoss befinden sich die beiden Schlafzimmer, ein hell gefliestes Badezimmer mit Wannenbad, Duschbad und WC sowie ein kl. Flur. Außerdem ein kl. Hauswirtschaftsraum, in dem sich die Anschlüsse für die Waschmaschine sowie die Heizung befinden.
Vorhanden ist eine Garage mit elektr. Torantrieb und einer gepflasterten Zufahrt. An die Garage angebaut ist ein sep. Nebenraum für Zweiräder, Gartengeräte etc. Dieser hat auch einen seitl. Zugang zum Garten.
Weitere Einzelheiten auf Anfrage.

Ausstattung

insgesamr zeitgemäß: Kunststofffenster mit Isolierverglasungen und Rollläden, Dachflächenfenster mit Innenrollos. Hell gefliestes Badezimmer mit Wanne, Duschbad und WC. Sep. Gäste-WC im Erdgeschoss.
Bodenbeläge im Erdgeschoss teils Fliesen, teils Laminat, im Dachgeschoss fast überall Fliesenböden. Einbauküche.
Gaszentralheizung (Heizwertgerät) mit zentraler Warmwasserversorgung.
Hinter dem Haus ein sonnenseitig ausgerichteter Garten mit der gepflasteten Terrasse und einem Grillkamin.
Die Gartenanlage selbst ist wieder in einen pfleglichen Zustand zu versetzen.

Sonstiges

Das Haus könnte nach Vereinbarung übergeben werden.
Gern informieren wir Sie über die weiteren Einzelheiten.

Provision

3.57 %

von vorn
Ansicht aus dem Garten
die Rückseite
die kl. Anliegerstraße
an der Straße
Teilansicht  Wohnzimmer
Teilansicht des Badezimmers
Teilansicht Bad (Dusche)
das Gäste-WC
2 geräumige Schlafzimmer

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Adresse

Lukassen Immobilien

Karlstraße 11
47574 Goch

Telefon: 0 28 23 - 15 51 (Goch)
Telefon: 0 28 21 - 2 56 84 (Kleve)
Mail: info@lukassen-immobilien.de

Kontakt

 

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