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Essen-Huttrop! Hier will ich wohnen! 1-2-Familienhaus mit viel Platz und ruhiger Lage

Objektliste

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Front- und Seitenansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 59533-4480
Kaufpreis	295.000,00 EUR	Wohnfläche	126,94 m²
Nutzfläche	68,69 m²	Grundstücksfläche	398 m²
Anzahl Etagen	3	Anzahl Stellplätze	2
Anzahl Zimmer	5	Baujahr	1920
Befeuerungsart	Gas	Energieausweis Baujahr	1920
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	435.5	Energieausweistyp	Bedarf
Energieausweis gültig bis	14.12.2034	Energieausweis Primärenergieträger	Gas
Energieeffizienzklasse	H	Provisionspflichtig	Ja
Stellplätze	1	Garagenanzahl	1
Stellplatzart	Garage, Freiplatz	verfügbar ab	sofort
Zustand	teil/vollrenovierungsbedürftig

Lagebeschreibung

Essen-Huttrop-Feldhaushof zählt zu den gesuchten Wohnlagen mit Siedlungscharakter in Essen.

Der Standort zeichnet sich aus durch eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und besten Einkaufsmöglichkeiten aus. Die allseitige verkehrstechnische Anbindung ist als optimal zu bezeichnen.

Die Wohnsiedlung Feldhaushof liegt im Essener Stadtteil Huttrop und wurde aufgrund der Wohnungsknappheit nach dem Ersten Weltkrieg errichtet. Die Einbettung in umfangreiche Grünanlagen nach Plänen des Architekten Josef Rings bildete zur Zeit der Entstehung eine Besonderheit.

Unter dem internen Arbeitstitel Allbau 1 wurden zu Beginn der 1920er Jahre 184 Wohnungen in 140 Häusern im Stil der Neuen Sachlichkeit errichtet. In Anlehnung an den bereits in Essen verbreiteten Krupp´schen Wohnungsbau, der zu dieser Zeit als vorbildlich angesehen wurde, war die Siedlung Feldhaushof in umfangreiche Grünanlagen eingebettet.

Objektbeschreibung

BIETERVERFAHREN +++BIETERVERFAHREN

Das Haus wurde ursprünglich 1920 in 2,5-geschossiger Massivbauweise mit Vollunterkellerung und Satteldach als linker Teil eines Zweispänners errichtet. Der Wiederaufbau erfolgte Anfang der 50er Jahre.

Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 398 m² und wird aktuell hergerichtet. Hier finden sich lauschige Plätzchen für Sie, Ihre Familie und Ihre Freunde.

Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 126,94 m², die sich jeweils auf zwei abgeschlossene Zweizimmer-Wohnungen im EG und 1. OG mit Küche, Diele und (Tageslicht-) Bad und im Dachgeschoss auf ein Zimmer plus Bad verteilen.
Die Dachgeschossfläche verfügt über eine gemütliche Loggia mit Gartensicht.
Eine PKW-Garage (durch eine rückwärtige Garagentür kann auch hier der Garten betreten werden) und ein eigener Stellplatz befinden sich direkt am Haus. Im Kellergeschoss stehen insgesamt ca. 68,69 m² Nutzfläche in drei Kellerräumen zur Verfügung.

Unsere Empfehlung: Ein Anwesen für alle Fälle. Egal ob Kapitalanlage, Teilselbstnutzung oder komplette Selbstnutzung. Hier bieten sich alle Möglichkeiten.

Das Haus ist komplett frei und kann nach Absprache übernommen werden.

Ausstattung

Wie bereits erwähnt, präsentiert sich das gesamte Anwesen in einem geräumten Zustand. Der zukünftige Erwerber wird schnell erkennen, dass vor der weiteren Nutzung des Hauses grundlegende Aktualisierungen, die sich bestimmt lohnen werden, notwendig sind.

Zur Ausstattung sei stichpunktartig erwähnt:
gestrichene Putzfassade, teils isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden, Gaszentralheizung, auch Echtholzparkettböden.

Sonstiges

Zum Bieterverfahren:
Die Firma Blank und Schmack Immobilien wird bis zum 15.03.2025 diese Liegenschaft im Rahmen eines Bieterverfahrens im Namen der Eigentümer anbieten.
Jeder identifizierte Kaufinteressent erhält Gelegenheit zu Besichtigungen. Wenn Sie sich zum Kauf der Immobilie entschlossen haben, geben Sie bitte ein schriftliches, verbindliches Kaufpreisangebot an die Kontaktadresse der Firma Blank und Schmack Immobilien, Inh. Claus Stuckardt e. K., ab. Diesem schriftlichen Kaufpreisangebot ist entweder eine Finanzierungsbestätigung einer deutschen Bank oder Sparkasse alternativ ein Eigenmittelnachweis über die Höhe Ihres Gebotes in schriftlicher Form beizufügen. Gebote ohne diese Unterlagen können leider nicht berücksichtigt werden.
Das ausschließliche Zuschlagsrecht während oder nach Abschluss des Bieterverfahrens ist den Eigentümern vorbehalten.

WICHTIG: Aus datenschutzrechtlichen Gründen dürfen wir telefonisch keine Objektdaten weitergeben.
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