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Geldern: Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage

 

Geldern: Freistehendes Einfamilienhaus

Geldern: Freistehendes Einfamilienhaus
Objektdaten für Objekt-Nr 66546-10071
Wohnfläche 117 m²
Grundstücksfläche 779 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Zimmer 4
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Befeuerungsart Elektro
Dachboden Ja
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)] 270.2
Energieausweis gültig bis 06.12.2023
Energieeffizienzklasse H
Heizungsart Fußbodenheizung
Kamin Ja
Garagenanzahl 1
Unterkellert Ja
Wasch/Trockenraum Ja

Lagebeschreibung

Auf einem Eckgrundstück gelegen, am Stadtrand von Geldern, in einem gewachsenen Wohngebiet. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe.

In Geldern und seinen Ortschaften leben insgesamt ca. 35.300 Menschen, die den Wohnort zu schätzen wissen. Zahlreiche Angebote für Jung und Alt machen den Standort lebenswert. Fast alle Schulformen haben ihren Platz in der „LandLebenStadt“. Man genießt es, in einer fast dörflichen Gemeinschaft auf dem Lande zu leben und die Natur vor der Haustüre zu haben. Andererseits bietet die Stadt als Mittelzentrum ein großes städtisches Angebot von Einkauf,- Arbeits-, Schul-, Sport-, Freizeit- und Kulturangeboten.

- 160 m (2 Min. zu Fuß) Bushaltestelle Linie 31
- 270 m (4 Nin. Zu Fuß) Tierarztpraxis
- 400 m (5 Min. zu Fuß) katholischer Kindergarten
- 400 m (5 Min. zu Fuß) MVZ Arztpraxis
- 450 m (5 Min. zu Fuß) zur Barbara Apotheke
- 500 m (6 Min. zu Fuß) zum Spielplatz
- 550 m (7 Min. zu Fuß) zur Bäckerei
- 550 m (7 Min. zu Fuß) Lebensmittel Edeka
- 550 m (7 Min. zu Fuß) Getränkemarkt Edeka
- 550 m (7 Min. zu Fuß) zum Zahnarzt

Objektbeschreibung

Die massive, freistehende Immobilie befindet sich in guter Nachbarschaft. Das großzügige Eckgrundstück mit Garten in Südlage bietet viel Platz für gestalterische Aktivitäten.

Im Eingangsbereich vom Erdgeschoss ist eine großzügige Diele mit Gäste-WC und Platz für Garderobe. Alle Räume sind von der Diele aus begehbar. Das große, helle Wohn-/Esszimmer mit gemauertem Kaminofen bietet Zugang zum Garten und Durchgang zur Küche. Von der Küche aus gelangen Sie auf die großzügige, überdachte Terrasse und in den Garten. Der Garten bietet Platz für gemütliche Sitzplätze und für spielende Kinder. In der Doppelgarage ist Platz für zwei Fahrzeuge, Gartengeräte und Fahrräder.

Im Dachgeschoss sind 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Zwei Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon.
Der Speicher ist nicht ausgebaut und kann über eine Zugleiter vom Flur aus betreten werden. Bis auf die überdachte Terrasse ist das Haus voll unterkellert.

Dort befindet sich eine großzügige Waschküche, die einen Ausgang zum Garten hat. Drei weitere Kellerräume dienen als Werkstatt, Partyraum und Vorratsraum.

Wir bieten eine Immobilie mit Potential zum Kauf, die umfassend renoviert und saniert werden muss, um im „neuen“ oder „alten“ Glanz zu erscheinen. Das Haus wird über eine elektrische Fußbodenheizung beheizt.

Sicherlich nicht etwas für Jedermann, aber die Immobilie ist ein Kleinod in Geldern. Gelegen in einer gewachsenen Wohngegend. Die Dinge für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.

Wer vor Sanierungsarbeiten nicht zurückschreckt, ist hier richtig!

Ausstattung

- Gäste WC
- Holztüren und Rundbogen
- Fliesen
- Holzfenster im Erdgeschoss
- Kunststofffenster 3-fach im Dachgeschoss
- gemauerter Kaminofen
- Balkon
- große Küche mit Terrassenzugang
- Bad mit Wanne und Dusche
- Keller
- Kelleraußentreppe
- überdachte Terrasse mit Zugang zur Garage
- Markise

Provision

Straßenansicht
Diele
Treppenhaus
Gäste-WC
Wohnzimmer
großzügig
Küche
Flur im OG
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Bad im OG
Schlafzimmer
... zum Zugang zum Balkon
Vorratsraum im Keller
Partyraum
Waschkeller
Terrasse
überdachte Terrasse
Rückansicht
Freisitz

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Adresse

Lukassen Immobilien

Karlstraße 11
47574 Goch

Telefon: 0 28 23 - 15 51
Telefon: 0 28 21 - 2 56 84
Mail: info@lukassen-immobilien.de

Kontakt

 

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