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Geldern: Kapitalanlage - gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung Rendite 4,2 %

 

Geldern: Nur für Kapitalanleger - Kleine Eigentumswohnung

Geldern: Nur für Kapitalanleger - Kleine Eigentumswohnung
Objektdaten für Objekt-Nr 66546-10063
Mieteinnahmen (Soll) 4.200,00 EUR
Wohnfläche 50 m²
Anzahl Wohneinheiten 6
Baujahr 1991
Boden Fliesen, Laminat
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)] 110.9
Energieausweis gültig bis 26.07.2031
Energieeffizienzklasse D
Heizungsart Zentralheizung
Rolladen Ja
Zustand gepflegt

Lagebeschreibung

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Diese Immobilie befindet sich inmitten eines großen Wohngebietes - umrandet von Einzelhandelsgeschäften, die Nahversorgungsfunktionen erfüllen und für die ganze Stadt interessant sind.

Die B9 und B58 stellen die direkte Verbindung zur A 40 Duisburg - Venlo und zur A 57 Krefeld - Goch her. Flughafen Düsseldorf ca. 60 km – 40min. Flughafen Weeze-Niederrhein ca. 18 km – ca. 20min.Lage in Geldern-Ost. In unmittelbarer Nähe eines Versorgungscentrums.

Objektbeschreibung

Hell und offen präsentiert sich diese Wohnung, die sowohl zu zweit als auch für Single geeignet ist. Sie ist zurzeit an eine ältere Person vermietet, die auch gerne wohnen bleiben möchte. Das Mietverhältnis besteht seit 2 Jahren. Ab dem 01.01.2023 Mietanpassung SOLL-Miete = 420,00EUR netto / Monat, das entspricht einem Mietzins von 8,40EUR pro m². Die Jahresmiete beträgt 5.040,00EUR, Rendite liegt dann bei 4,2%


Die Eigentümerin dieser Wohnung verkauft über uns noch eine weitere Wohnung im selben Objekt:

Ebenfalls eine 2 Zimmerwohnung mit 70,93 m² Wohnfläche zum Preis von 175.000,00EUR

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne auch dieses Exposé zu.

Ausstattung

-Rollläden
-weiße Kunststofffenster doppelverglast
-Küche und Bad gefliest
-Parkettböden im Wohnraum, Schlafzimmer und Flur
-Bad mit Wanne und Dusche
-Waschmaschinenanschlüsse im Abstellraum und Waschspeicher
-Kabelanschluss Unitymedia
-Speicherraum Nr. 17

Provision

3.57 %

Geldern: Nur für Kapitalanleger - Kleine Eigentumswohnung
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Adresse

Lukassen Immobilien

Karlstraße 11
47574 Goch

Telefon: 0 28 23 - 15 51
Telefon: 0 28 21 - 2 56 84
Mail: info@lukassen-immobilien.de

Kontakt

 

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