Immobilienangebote - Exposé

Goch: Eigentumswohnung mit großer Dachterrasse

Objektdaten für Objekt-Nr 66546-10091
Kaufpreis	229.000,00 EUR	Mieteinnahmen (Soll)	7.920,00 EUR
Hausgeld	433,00 EUR	Wohnfläche	107 m²
Anzahl Etagen	5	Anzahl Wohneinheiten	44
Anzahl Zimmer	3	Baujahr	1973
Befeuerungsart	Gas	Boden	Fliesen, Kunststoff
Energieausweis Baujahr	1992	Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	143.8
Energieausweistyp	Bedarf	Energieausweis gültig bis	05.02.2029
Energieausweis Primärenergieträger	Gas	Energieeffizienzklasse	E
Lage im Objekt (Etage)	1	Heizungsart	Zentralheizung
Kabel/Sat-TV	Ja	Provisionspflichtig	Nein
Sauna	Ja	Tiefgaragenstellplätze	1
Stellplatzart	Tiefgarage	Swimmingpool	Ja
verfügbar ab	nach Vereinbarung	Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einem ruhigen Stadtteil von Goch.

A57 (5 Autominuten entfernt), B9, B67, B504, Airport Niederrhein (15min), Airport Düsseldorf (45min) Der Niersexpress pendelt zwischen Kleve und Düsseldorf.

Objektbeschreibung

Viel Platz bietet die 107 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse im 1. Obergeschoss eines 44-Parteienhauses mit vielen Angeboten der gemeinsamen Nutzung für: Schwimmbad, Sauna, Fitnessraum und Partyraum im Keller.

3-Zimmer verteilen sich auf Wohnzimmer, 2 Schlafräume, einer Küche, Diele, Abstellraum und Bad mit begehbarer Dusche.

Die Eigentümer haben die Wohnung 2009 unter Beiziehung eines Architekten grundlegend saniert und unter Verwendung hochwertiger Materialien und Glaselementen hell und lichtdurchflutet gestaltet. Die Küche wurde im Wohnraum integriert. Das moderne Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche. Durch ansprechende Einbauschränke wurden in der gesamten Wohnung geschickt Staumöglichkeiten geschaffen.

Gerade ältere Menschen fühlen sich hier bedingt durch die vielen Nutzungsmöglichkeiten und den Aufzug im Haus sehr wohl.

Im Laufe der Jahre wurden viele Sanierungen durchgeführt, um die Immobilie auf den neuesten Stand zu halten.

Ausstattung

-Designerbeläge in den Wohnräumen
-Küche und Bad gefliest
-begehbare Dusche (barrierefrei)
-Einbauschränke in den Schlafräumen
-Abstellraum
-Dachterrasse
-eigene Sat-Anlage vorhanden
-gem. Aufzug
-gem. Schwimmbad
-gem. Sauna
-gem. Fitnessraum und Partyraum
-Kellerraum
-gem. Autowaschplatz neben Tiefgarageneinfahrt

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