Immobilienangebote - Exposé

Große Maisonette-Wohnung mit Balkon und Terrasse in Moers-Repelen

Objektdaten für Objekt-Nr 66582-8471
Kaufpreis	213.000,00 EUR	Hausgeld	430,00 EUR
Wohnfläche	125 m²	Anzahl Etagen	3
Anzahl Stellplätze	3	Anzahl Wohneinheiten	11
Anzahl Zimmer	4	Bad mit	Dusche, Wanne
Baujahr	1963	Befeuerungsart	Gas
Energieausweis Baujahr	1963	Energieausweistyp	Verbrauch
Energieausweis gültig bis	20.09.2026	Energieausweis Primärenergieträger	Gas
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]	111	Energieeffizienzklasse	D
Lage im Objekt (Etage)	1	Provisionspflichtig	Nein
Rollladen	Ja	Stellplätze	1
Garagenanzahl	2	Stellplatzpreis (Garage)	10.000,00 EUR
Stellplatzart	Garage, Freiplatz	Unterkellert	Ja
verfügbar ab	nach Vereinbarung	Zustand	modernisiert

Lagebeschreibung

Gut-bürgerliche Wohnlage an einer kleinen, ruhigen Anliegerstraße unweit des lebhaften Repelener Ortskerns mit umfangreicher Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule und auch das moderne Rheinkamper Schulzentrum sind gut fußläufig zu erreichen. Die direkte Umgebung wird von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer Kleingartenanlage geprägt.

Objektbeschreibung

Großzügige Maisonette-Wohnung im 1. OG und Dachgeschoss eines 5-Familienhauses von 1963, allerdings bereits modernisiert - aus ursprünglich zwei Wohnungen durch Wendeltreppe zur Maisonette-Wohnung zusammengelegt, ca. 125 m² Wohnfläche.

Raumaufteilung:
1. OG: Eingangsdiele, Wannenbad, Küche (inkl. EBK), großes Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Schlafzimmer
DG: Zugang über Wendeltreppe oder Eingangstür aus dem Treppenhaus, großes Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und Abstellkammer (z.B. begehbarer Kleiderschrank), großes Schlafzimmer, modernes Duschbad.

Ausstattung

Die Ausstattung ist recht modern, u. a. wurden beide Bäder modernisiert, die Fenster sind weiß und aus Kunststoff (mit Außenrollos), überwiegend helle Bodenfliesen oder Laminatboden, die moderne Einbauküche ist ebenfalls schon im Kaufpreis enthalten.
Zur Wohnung gehört ein großer Abstellkeller, außerdem ist die Waschküche gemeinschaftlich zu nutzen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentral-Heizung (mit WW-Aufbereitung).


Zur Wohnung gehören zwei Garagen und ein PKW-Stellplatz sowie ein Stellplatz für Motorräder o. ä.
Für die Garagen kommen jeweils EUR 10.000,- hinzu, für den PKW-Stellplatz EUR 5.000,-.
Somit Beträgt der Gesamt-Kaufpreis EUR 238.000,-

Sonstiges

Die Vermittlung der Wohnung erfolgt für die Käufer provisionsfrei; wir werden im Innenverhältnis vom Verkäufer honoriert.

Das Hausgeld beträgt aktuell EUR 450,- monatlich, die Gemeinschaft wird professionell durch eine Neukirchener Hausverwaltung verwaltet.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 21.09.2016
Endenergieverbrauch Wärme: 111 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1963

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