Immobilienangebote - Exposé

Hochwertige Dachgeschosswohnung in idealer Lage!

Objektdaten für Objekt-Nr 20049-3488
Miete zzgl. NK	820,00 EUR	Miete pro m²	12,06 EUR
Kaution	1.640,00 EUR	Nebenkosten	150,00 EUR
Wohnfläche	68 m²	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Etagen	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl separate WCs	1	Anzahl Stellplätze	1
Anzahl Zimmer	2	Kategorie	Standard
Barrierefrei	Ja	Baujahr	2024
Befeuerungsart	Luft/Wasser-Wärmepumpe	Energieausweis Baujahr	2024
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	26.10	Energieausweistyp	Bedarf
Energieausweis gültig bis	2034-04-22	Energieausweis mit Warmwasser	Ja
Energieausweis Primärenergieträger	LUFTWP	Energieeffizienzklasse	A+
Lage im Objekt (Etage)	2	Fahrstuhl	Personen
Heizungsart	Fußbodenheizung	Kabel/Sat-TV	Ja
Stellplätze	1	Stellplatzmiete	30,00 EUR
Verkaufstatus	offen	Zustand	Erstbezug

Lagebeschreibung

Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in attraktiver Lage in Heinsberg.

Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend; die nächste Autobahn ist in wenigen Kilometern erreichbar und bietet schnellen Zugang zu umliegenden Städten.

Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar: Kindergärten und Grundschulen befinden sich im Umkreis von weniger als 2 km, weiterführende Schulen sind ebenfalls in der Nähe.

Diese Immobilie kombiniert eine ruhige Wohnlage mit der Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen und bietet eine ideale Umgebung für Familien und Berufstätige.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Heinsberg! Diese exklusive Dachgeschosswohnung zur Miete wurde 2024 erbaut und bietet im Erstbezug höchsten Wohnkomfort auf ca. 68 m².

Die Wohnung besticht durch eine helle, freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Das moderne Badezimmer ist stilvoll und funktional gestaltet.

Genießen Sie Ihre freie Zeit in Ihrer neuen Wohnung, die genau den modernen Ansprüchen gerecht wird. Ideal für Singles oder Paare, die das gewisse Etwas suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau in einer der begehrtesten Lagen von Heinsberg.

Anlagen

• 360° Rundgang

Provision

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