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Kapitalanleger aufgepasst! Vermietete Stadtwohnung im Herzen von Moers-Zentrum

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MO-Stadt: 82 m² große ETW...

Objektdaten für Objekt-Nr 66582-8212
Kaufpreis	158.000,00 EUR	Wohnfläche	82 m²
Nutzfläche	8 m²	Anzahl Etagen	7
Anzahl Wohneinheiten	16	Anzahl Zimmer	3
Baujahr	1972	Befeuerungsart	Fernwärme
Energieausweis Baujahr	1973	Energieausweistyp	Verbrauch
Energieausweis gültig bis	16.11.2027	Energieausweis mit Warmwasser	Ja
Energieausweis Primärenergieträger	Fernwärme	Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]	163
Energieeffizienzklasse	F	Lage im Objekt (Etage)	6
Heizungsart	Fernwärmeheizung	Provisionspflichtig	Ja
verfügbar ab	vermietet	Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Angenehme Innenstadtlage an der alten Kleier-Kreuzung in Richtung MO-Hülsdonk, die Fußgängerzone liegt weniger als 150 m entfernt; sämtliche Annehmlichkeiten der Moerser Innenstadt liegen quasi vor Ihrer Haustür!

Objektbeschreibung

82 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon im 5. Obergeschoss eines 7-geschossigen, top-gepflegten Mehrfamilienhauses, sehr gefällige Raumaufteilung, Gäste-WC und kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Zur Wohnung gehört ein ordentlicher Kellerraum, Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller können gemeinschaftlich genutzt werden.

Leider gehört kein Stellplatz oder Garage zu der Wohnung, der aktuelle Mieter hat aber eine Garage auf dem Nachbargrundstück angemietet.

Ausstattung

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr ansprechenden Allgemeinzustand und wurde bisher vom Mieter bestens gepflegt. Die Aluminiumfenster sind isolierverglast, die Böden mit hellem Laminatboden ausgelegt, Badezimmer und Gäste-WC wurden zwischenzeitlich erneuert. Aktuell steht eine aufwändige Sanierung der Steigleitungen an, die allerdings noch vom aktuellen Eigentümer bezahlt wird.

Sonstiges

Die Wohnung ist seit über 20 Jahren an einen alleinstehenden Herrn vermietet, der zwar gerne dort wohnen bleiben würde, die Wohnung bei Bedarf aber auch räumen würde. Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR EUR 438,70 zzgl. Betriebskostenvorauszahlung.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, damit wir Ihnen unverzüglich unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen, Lageplan und Energieausweis zusenden können.
Das Exposé erhalten Sie von uns als Link; falls Sie nach zwei Arbeitstagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach oder kontaktieren Sie uns bitte telefonisch!

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 17.11.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 163 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1973