Immobilienangebote - Exposé

kein Haus von der Stange ! gute Lage, nicht alltäglich, geräumig, individuell : - ist verkauft

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Objektdaten für Objekt-Nr 66284-2258
Kaufpreis	Preis auf Anfrage	Wohnfläche	140 m²
Grundstücksfläche	595 m²	Abstellraum	Ja
Anzahl Etagen	2	Anzahl Loggias	1
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Terrassen	2
Anzahl Zimmer	5	Kategorie	Gehoben
Bad mit	Dusche, Wanne	Baujahr	1973
Befeuerungsart	Gas	Dachboden	Ja
Energieausweis Baujahr	1972	Energieausweistyp	Verbrauch
Energieausweis gültig bis	05.01.2033	Energieausweis mit Warmwasser	Ja
Energieausweis Primärenergieträger	Gas	Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]	216
Energieeffizienzklasse	G	Heizungsart	Zentralheizung
Kamin	Ja	Provisionspflichtig	Ja
Rolladen	Ja	Garagenanzahl	1
Stellplatzart	Garage, Freiplatz	Unterkellert	Ja
verfügbar ab	nach Vereinbarung	Wasch/Trockenraum	Ja
Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Kleve, in allgemein beliebter Wohngegend der 'Materborner Schweiz', unweit von Annaberg/Bresserberg

Objektbeschreibung

ein Haus mit individueller Architektur und nicht alltäglichem Wohnbereich. In guter Lage. Das Haus ist einseitig angebaut an das Nachbarhaus, mit dem zusammen es 1973 in etwa baugleich errichtet wurde.
Es verfügt über einen großzügig angelegten, gegliederten, offenen Wohnbereich. Dieser besteht neben einem durch Ebenenversatz erhöhten Wohnzimmer noch aus einem Eßbereich/Eßdiele mit Kaminecke und einer separaten Küche. Küche und Wohnbereich haben jeweils einen Ausgang auf die große Terrasse bzw. in den Garten. Außerdem sind noch ein Arbeitszimmer, ein Elternzimmer, Elternbad, ein gr. (wieder unterteilbares) Kinderzimmer, ein Duschbad/WC sowie ein kl. Flur mit eingebauter Garderobe vorhanden. Die Innenwände des Hauses sind zu einem großen Teil, insbesondere im Wohnbereich und Eingangsbereich, optisch ansprechend als Sichtmauerwerk angelegt und mit einem weißen Anstrich versehen. Übrige Räume normaler Wandputz.
Der Kellerbereich bietet noch 2 Kellerräume nebst Heizungsraum. Der Keller hat auch einen direkten Zugang in die Garage, über die man auch in den Garten gelangt.

Das Grundstück ist beinahe 600 m2 groß, das schöne Wohnumfeld insgesamt gefragt und auch die nähere Umgebung landschaftlich sehr attraktiv.

Ausstattung

großzügig offener, auch separierbarer Wohnbereich, Kaminecke, bodentiefes Fensterelement zu Terrasse und Garten, teils elektr. betriebene Rollläden, Parkettböden im (unteren) Wohnbereich und Elternzimmer. Innenwände großenteils Sichtmauerwerk, tapetenlos, weiß gestrichen. Gaszentralheizung, gr. Terrasse(n), Wannenbad/WC, Duschbad/WC, Garage mit Zugang zum Haus, Gartenanlage mit Rasen, Sträuchern und Gehölzen.