Immobilienangebote - Exposé

Mehrfamilienhaus - die perfekte Kapitalanlage

 

Gartenansicht

Gartenansicht
Objektdaten für Objekt-Nr 20040-2221
Wohnfläche 241 m²
Grundstücksfläche 440 m²
Anzahl Stellplätze 5
Baujahr 1978
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)] 140
Energieausweis gültig bis 02.06.2032
Energieeffizienzklasse E
Provisionspflichtig Nein
Garagenanzahl 1
Unterkellert Ja

Lagebeschreibung

Das solide Haus steht im Sonsbecker Ortsteil Hamb, ruhig gelegen im Herzen des Dorfes. Viel Grün umgibt die Rückseite des Hauses, perfekt zum Runterkommen. Gleichzeitig genießen Sie die Vorteile einer schnellen Anbindung an die Ruhrmetropole. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, weiterführende Schulen sind nahebei. Im Ortsteil selbst gibt es einen Kindergarten.

Objektbeschreibung

Das geklinkerte Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Wohneinheiten und einem Keller. Alle Wohnungen haben eine Terrasse bzw. Balkon, einen Autostellplatz bzw. Garage sowie 1-2 Kellerräume. Das gesamte Haus ist sehr gepflegt und sehr gut instand gehalten.
Zu den einzelnen Wohnungen:
Erdgeschosswohnung (95,15 qm): 3 Zimmer, separate Küche, Bad mit Dusche, Gäste-WC, Terrasse mit Bankiraiholz belegt
Obergeschosswohnung (88,86 qm): 4 Zimmer, separate Küche, Bad mit Badewanne und Dusche, Balkon.
Dachgeschosswohnung (56,77 qm): 2 Zimmer (Essdiele und Schlafzimmer), separate Küche, Bad mit Badewanne und Dusche, Balkon.
Kaltmiete gesamt im Jahr: 18.600.- EUR
Die ideale Immobilie für Kapitalanleger!
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Qualität des Hauses.

Ausstattung

braune Kunststofffenster mit Rollos
Ölheizung aus 2009
Vollkeller mit Trockenraum und separatem Ausgang
Erdgeschosswohnung: komplett saniert in 2018/2019
Oberböden: meist helles Laminat
Bäden: hell gefliest, weiße Sanitärobjekte

Provision

Frontansicht
Hof
Wohnen EG
Küche EG
Schlafen EG
Arbeiten EG
Bad EG
Balkon EG
Wohnen OG
Küche OG
Schlafen OG
Bad OG
Balkokn OG
Wohnen DG
Essen DG
Küche DG
Schlafen DG
Bad DG
Balkon DG

Anfrage senden

Adresse

Lukassen Immobilien

Karlstraße 11
47574 Goch

Telefon: 0 28 23 - 15 51
Telefon: 0 28 21 - 2 56 84
Mail: info@lukassen-immobilien.de

Kontakt

 

Lukassen Immobilien
Karlstraße 11 - 47574 Goch
Telefon: 0 28 23 - 15 51 (Goch) - Telefon: 0 28 21 - 2 56 84 (Kleve)
info@lukassen-immobilien.de