Immobilienangebote - Exposé

mit der Atmosphäre eines schönen, alten Hauses... -- VERKAUFT-- !

Objektdaten für Objekt-Nr 66284-2242
Kaufpreis	Preis auf Anfrage	Wohnfläche	90 m²
Grundstücksfläche	261 m²	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Etagen	2	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Zimmer	5	Kategorie	Standard
Bad mit	Fenster	Baujahr	1928
Befeuerungsart	Gas	Boden	Parkett, Dielen
Dachboden	Ja	Energieausweis Baujahr	1928
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	311	Energieausweistyp	Bedarf
Energieausweis gültig bis	19.04.2031	Energieausweis Primärenergieträger	Gas
Energieeffizienzklasse	H	Heizungsart	Zentralheizung
Provisionspflichtig	Ja	Unterkellert	Ja
verfügbar ab	sofort	Zustand	nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

Kleve, in guter und gefragter Lage der Unterstadt am Rande der Innenstadt. Mit Einkaufsmöglichkeiten 'um die Ecke' in einem gr. Supermarkt, in fußläufiger Entfernung zur Innenstadt und auch nur einen 'Steinwurf' vom Campus der Hochschule entfernt. Mit dem schönen Forstgarten im Nahbereich..

Objektbeschreibung

Stadthaus im Stil der 20er Jahre als Eckhaus, 2-geschossiger Backsteinbau, der voll unterkellert und mit einem nicht ausgebauten Walmdach versehen ist. Recht gute Bausubstanz, viele bis ins Detail erhaltene alte Stilelemente und nicht 'vermodernisiert'. Die ausgebaute Wohnfläche liegt bei ca. 90 m2. Die vorhandene Treppenanlage führt bis ins nicht ausgebaute Dachgeschoss. Vom Keller führt auch eine Außentreppe in den Garten. Das Grundstück ist 261 m2 groß und an der gesamten Straßenseite mit einer massiven Einfriedung versehen.

Ausstattung

Stilgerecht und sehr aufwändig erneuerte Holzfenster mit Isoverglasungen. Mit Gauben und ebenfalls erneuerten Fenstern versehenes Walmdach. Gaszentralheizung, Holzparkettböden im Wohnbereich, z.T. alte Dielenböden oben, erhaltene Holztreppenanlage. Das kleine Bad ist erneuerungsbedürftig.

Sonstiges

ein Haus, das auf den ersten Blick größer erscheint, aber wohl eher für eine kleine Familie geeignet ist, auch für einen Single-Haushalt, zudem aber voll unterkellert ist und vom Platz her weitere Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoß bieten könnte.

- kein alltägliches Angebot:
ein ansehnliches, beinahe 100 Jahre altes Haus ohne große bauliche Veränderungen, mit Atmosphäre und einem gewissen Liebhaberanspruch. So, wie es nicht mehr häufig zu haben ist -
Gern stehen wir Ihnen zu weiteren Auskünften zur Verfügung.

Provision

Käuferprovision:

3.00 %

Anfrage senden