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Moderne Erdgeschosswohnung mit Top Ausstattung in Heinsberg

Objektdaten für Objekt-Nr 20049-3490_2
Miete zzgl. NK	1.050,00 EUR	Miete pro m²	14,00 EUR
Kaution	2.100,00 EUR	Nebenkosten	350,00 EUR
Wohnfläche	75 m²	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl separate WCs	1
Anzahl Stellplätze	1	Anzahl Terrassen	1
Anzahl Zimmer	3	Kategorie	Gehoben
Barrierefrei	Ja	Baujahr	2024
Befeuerungsart	Luft/Wasser-Wärmepumpe	Energieausweis Baujahr	2024
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	5.10	Energieausweistyp	Bedarf
Energieausweis gültig bis	2034-10-01	Energieausweis mit Warmwasser	Ja
Energieausweis Primärenergieträger	LUFTWP	Energieeffizienzklasse	A+
Fahrstuhl	Personen	Heizungsart	Fußbodenheizung
Kabel/Sat-TV	Ja	Garagenanzahl	1
Stellplatzmiete (Garage)	100,00 EUR	Unterkellert	Ja
Verkaufstatus	offen	Zustand	Erstbezug

Lagebeschreibung

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in Heinsberg-Unterbruch. Diese zentral gelegene Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Infrastrukturen und öffentlichen Einrichtungen.

Die Anbindung an das Autobahnnetz ist durch die nahegelegene Auffahrt in nur 4 km Entfernung äußerst günstig, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen gewährleistet. Familien profitieren von den kurzen Wegen zu den Bildungseinrichtungen: Der nächste Kindergarten ist lediglich 1 km entfernt, die nächstgelegene Grundschule befindet sich ebenfalls nur 1 km. Weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium sind mit Entfernungen von 2 km bzw. 3 km ebenfalls gut erreichbar.

Heinsberg selbst besticht durch eine Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Umgebung, was eine hohe Lebensqualität bietet.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Heinsberg-Unterbruch! Diese exklusive Erdgeschosswohnung zur Miete bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in erstklassiger Qualität.

Die barrierefreie Wohnung bietet nicht nur maximale Mobilität, sondern auch höchsten Wohnkomfort dank einer energieeffizienten Wärmepumpe und einer wohligen Fußbodenheizung. Eine großflächige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein, während die hochwertigen Bodenfliesen in Holzoptik Ihrem neuen Zuhause einen eleganten Touch verleihen.

Modernste Technik erwartet Sie in allen Räumen: Ein umfassendes EDV-Verkabelungsnetz, Glasfaser-Internet sowie Kabel-Satellitenfernsehen sind bereits vorhanden. Die Wohnung ist mit dreifach isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet und verfügt über eine innovative Be- und Entlüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Ein großzügiger Keller bietet zusätzlich Stauraum für Ihre persönlichen Schätze. Diese erstklassige Wohnung ist tapeziert und gestrichen, bereit, dass Sie sie mit Ihrem individuellen Stil bereichern.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese exzellente Wohnimmobilie im charmanten Heinsberg zu besichtigen. Treten Sie ein und erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von Modernität, Komfort und Effizienz!

Ausstattung

- Barrierefreier Zugang für maximale Mobilität
- Kabel-Satellitenfernsehen
- Großzügige Terrasse zum Entspannen und Genießen
- Großzügiges Kellerabteil
- Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort
- Energieeffiziente Wärmepumpe zur umweltfreundlichen Beheizung
- Kunsstofffenster 3-fach Isolierverglast
- EDV Verkabelung in allen Räumen
- Moderne Be- und Entlüftungsanlage
- Bodenfliesen in Holzoptik
- Tapeziert und gestrichen
- Glasfaser-Internet verfügbar

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