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Moderner und barrierefreier Bungalow in Alpen-Menzelen-Ost

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Bungalow in Menzelen-Ost

Objektdaten für Objekt-Nr 66582-8542
Kaufpreis	630.000,00 EUR	Wohnfläche	143 m²
Nutzfläche	70 m²	Grundstücksfläche	879 m²
Anzahl Etagen	1	Anzahl Stellplätze	4
Anzahl Wohneinheiten	1	Anzahl Zimmer	3
Kategorie	Gehoben	Barrierefrei	Ja
Baujahr	2015	Befeuerungsart	Elektro, Luft/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweis Baujahr	2015	Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	11
Energieausweistyp	Bedarf	Energieausweis gültig bis	27.02.2026
Energieausweis Primärenergieträger	Strom Luftwärmepumpe	Energieeffizienzklasse	A+
Heizungsart	Zentralheizung	Provisionspflichtig	Ja
Stellplätze	2	Garagenanzahl	2
Stellplatzart	Garage, Freiplatz	verfügbar ab	sofort
Zustand	neuwertig

Lagebeschreibung

Der Bungalow liegt in einem Neubaugebiet (Spielstraße) im Alpener Ortsteil Menzelen-Ost.
Die Umgebung ist von schicken neuen Einfamilienhäusern geprägt und sehr familienfreundlich. Nur ein paar Meter weiter beginnen die Wiesen und Felder, die zu vielfältiger Freizeitgestaltung einladen. Auch der Badesee in Menzelen ist nur ein paar Minuten entfernt.

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 2015 in Massivbauweise erichtet und ist top modern ausgestattet; es bietet seinen Bewohnern eine Wohnfläche von ca. 143 m² auf einer Ebene, die Raumaufteilung ist aktuell auf einen Zweipersonenhaushalt zugeschnitten, durch Ausbau des Dachgeschosses könnten allerdings noch zusätzliche Räume entstehen.

Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar:
Eingangsbereich mit Gäste-WC und Treppe zum Dachgeschoss, großes Wohn-Esszimmer mit Austritt zur Terrasse und Zugang zur Küche. Von der Küche aus erreicht man dann den Abstell- und Versorgungsraum mit Heizung etc. Von der Diele aus Zugang zum Schlafzimmer mit Ankleide, Büro/Kinderzimmer, Badezimmer und Hauswirtschaftsraum.

Ausstattung

Die Ausstattung ist top-modern und komplett barrierefrei, u. a. toller Kamin im Wohnbereich, hier ist die Decke auch komplett bis zum Dachfirst geöffnet und zusätzliche Schrägflächenfenster sorgen für einen tollen Lichteinfall, Wärmepumpe mit Photovoltaik für Heizung und Warmwasser, überall Schiebetüren, Bad mit Wanne und Dusche, weiße Kunststofffenster und Außenrollos, Rollotrons, große, überdachte Terrasse, extra große PKW-Garage uvm. Überzeugen Sie sich gerne vor Ort von diesem außergewöhnlich schicken und überdurchschnittlich gut ausgestatteten Haus!

Sonstiges

Das Grundstück ist 879 m² groß und nach Westen ausgerichtet, die Wege und Terrasse sind top angelegt, lediglich der Gartenbereich müsste vom Ewerber noch instand gesetzt bzw. angelegtz werden - vielleicht Ihr neues Projekt für den Sommer?

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 29.02.2016
Endenergiebedarf Wärme: 11 kWh/ (m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: A+,
Baujahr: 2015

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, damit wir Ihnen unverzüglich unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen, Lageplan und Energieausweis zusenden können.
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