Immobilienangebote - Exposé

Mönchengladbach 4You- 18.000EUR Zuschuss

Objektdaten für Objekt-Nr 20049-3020/Whg3
Kaufpreis	469.000,00 EUR	Wohnfläche	164,10 m²
min. teilbare Fläche	164.1	Alter	Neubau
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkone	1
Anzahl Etagen	2	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Terrassen	2	Anzahl Wohneinheiten	4
Anzahl Zimmer	4	Kategorie	Gehoben
Bad mit	Dusche, Wanne, Fenster	Baujahr	2020
Befeuerungsart	Luft/Wasser-Wärmepumpe	Dachform	Satteldach
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	30,94	Energieausweistyp	Bedarf
Energieausweis gültig bis	01.09.2030	Endenergiebedarf-Strom [kWh/(m²*a)]	5731
Energieeffizienzklasse	A+	Erschließung	voll erschlossen
Lage im Objekt (Etage)	1	Fahrradraum	Ja
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung	Küche	offene Küche
Rolladen	Ja	Stellplatzart	Duplex
Unterkellert	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in einem Neubaugebiet in Odenkirchen, einem beliebten und ruhigen Neubaugebiet in einer gepflegten Nachbarschaft, umgeben von modernen Einfamilienhäusern.

Ruhe und Sicherheit prägen die gesamte Wohngegend, wo Ihre Kinder noch auf der Straße toben können und Sie in Ruhe nach einem stressigen Arbeitstag den Kaffee auf der Terrasse oder Balkon genießen können.
Ihre Kinder können sich auf dem Spielplatz, der sich in direkter Nähe befindet, austoben.
Die kleine Seitenstraße nimmt lediglich den Anliegerverkehr der dort lebenden Bewohner auf.

Schauen Sie sich die Umgebung in dem virtuellen Rundgang einfach an:
https://tour.ogulo.com/sK2s

Objektbeschreibung

Das moderne Mehrfamilienhaus, mit insgesamt 4 Wohnungen, verfügt über alle Annehmlichkeiten die für heute und in Zukunft gefragt werden.

Die Maisonette Wohnung ist mit Ihren 164 qm perfekt für eine große Familien oder einen Zweigenerationenhaushalt.

Das Obergeschoss mit Wohn,-Esszimmer, offener Küche, zwei Schlafzimmer und einem großen Bad sowie der Diele umfasst um die 95m². Das Badezimmer ist modern gefliest und wird in diesem Angebot sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet.
Im Angebot sind auch die Bodenbeläge enthalten. Hier entscheiden Sie selber, was verlegt werden soll.

Grillen? Hier kein Problem. Genießen Sie die Sonnenstrahlen auf Ihrem Balkon, den Sie bequem über die Küche erreichen.

Über die bodenlangen Fenster gelangt viel Licht in Ihre Wohnung und die Räume wirken hell und freundlich.

Der Grundriss im Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleide, ein Badezimmer mit Dusche und ein Wohnzimmer. Hier sind jedoch Ihren Wünschen keine Grenzen gesetzt. Gestalten Sie hier Ihren Grundriss wie Sie es benötigen.

Ausstattung

-Innovative Fassadengestaltung
-Luftwärmepumpe
-Effizienzhaus 55
-Fußbodenheizung
-duplex Garage
-Barrierefreie Erdgeschosswohnungen
-Garten bei Erdgeschosswohnungen
-El. Rollläden
-Hochwertige Badausstattung
-Ebenerdige Dusche
-Badewanne
-Balkon
-Bodenbeläge nach Wahl

Sonstiges

Auf Grund der Förderung zu einem Effizienzhaus 55, können sich die Käufer diese Förderung,welche hier 18.000,00 EUR beträgt, nach dem Kauf und Fertigstellung wieder zurückholen.

Malerarbeiten und Außenanlage sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Anlagen

• https://tour.ogulo.com/p0my

Provision

Anfrage senden