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nicht alltägliche Oberwohnung in großz. 2-Fam-haus - eigener Eingang ! --VERMIETET -- !!

 

mit eigenem Hauseingang

mit eigenem Hauseingang
Objektdaten für Objekt-Nr 66284-2240
Kaution 2.055,00 EUR
Abstellraum Ja
Anzahl Etagen 2
Anzahl separate WCs 1
Kategorie Gehoben
Baujahr 1983
Boden Fliesen
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)] 170
Energieausweis gültig bis 27.10.2030
Energieeffizienzklasse F
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Küche Einbauküche, offene Küche
Zustand gepflegt

Lagebeschreibung

Uedem, Niederrhein, Krs Kleve, in einer Nebenstraße am Ortskern, mit Einkaufsmöglichkeiten im Nahbereich.
Die Anschlußstelle Uedem/Kervenheim der A 57 (Ruhrgebiet-Niederlande) ist gut und schnell erreichbar (ca. 3 km).
Die Gemeinde Uedem liegt eingebunden in eine landschaftl. sehr schöne und abwechslungsreiche Niederrheinlandschaft mit einer waldreichen und bäuerlichen Umgebung, ist dennoch über die A 57 und nahe Bundesstraßen bestens an die Ballungsräume des Rhein-/Ruhrgebietes angebunden.

Objektbeschreibung

schon recht außergewöhnlich: vermietet wird die sep. Komfortwohnung im Ober-/Dachgeschoß eines freistehenden und sehr komfortablen Zweifamilienhauses. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Ebene des Obergeschosses und hat neben einer komf. Ausstattung eine sehr individuelle und großzügige Raumeinteilung. Die Wohnung verfügt sogar über einen eigenen Hauseingang mit eigenem Treppenaufgang (!).

Sie ist ca. 110 m2 groß und wie folgt aufgeteilt:

im Erdgeschoß * Eingangsbereich mit Flur und Treppenaufgang
im Obergeschoß: * kl. Flur, geräumige Innendiele,
* großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die überd. Loggia,
* gr. Esszimmer mit offener, integrierter Küche und angeschl. Vorratsraum im Küchenbereich).
* geräumiges Schlafzimmer
* Arbeits- oder Gäste-/Kinderzimmer
* Kammer für Abstell- oder Arbeitszwecke
* schönes helles Badezimmer (modern, mit Wanne, Dusche, 2 Wachbecken, WC)
* sep. Gäste-WC
* kl. AR/Anschlußraum

Ausstattung

eigener Eingang, Fußbodenheizung, Bodenfliesen in Diele, Sanitär- und Wohnbereichen. mod. Badezimmer und Gäste-WC (Sanitärbereiche vor wenigen Jahren kompl. und zeitgemäß erneuert), integrierte Küche, bodentiefe Fensterelemente in Wohnzimmer und Eßzimmer, sonnenseitige Loggia mit Zugang aus Wohn- und Eßzimmer, etc.,

Sonstiges

Diese großzügige Wohnung wird in Kürze frei. Eine verbrauchsabhängige Betriebs-/Nebenkostenerfassung ist möglich. Gern informieren wir Sie über Einzelheiten.

Provision

Teilansicht Esszimmer mit Küche
Blick ins Wohnzimmer
das helle Badezimmer
das Gäste-WC
eigener Eingangsbereich

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Adresse

Lukassen Immobilien

Karlstraße 11
47574 Goch

Telefon: 0 28 23 - 15 51
Telefon: 0 28 21 - 2 56 84
Mail: info@lukassen-immobilien.de

Kontakt

 

Lukassen Immobilien
Karlstraße 11 - 47574 Goch
Telefon: 0 28 23 - 15 51 (Goch) - Telefon: 0 28 21 - 2 56 84 (Kleve)
info@lukassen-immobilien.de