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Top Kapitalanlage: gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung in MO-Scherpenberg

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2-Zimmer-Wohnung

Objektdaten für Objekt-Nr 66582-8439
Kaufpreis	95.000,00 EUR	Hausgeld	210,00 EUR
Wohnfläche	55 m²	Anzahl Etagen	4
Anzahl Zimmer	2	Baujahr	1967
Befeuerungsart	Fernwärme	Energieausweis Baujahr	1967
Energieausweistyp	Verbrauch	Energieausweis gültig bis	25.03.2029
Energieausweis Primärenergieträger	Fernwärme	Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]	80
Energieeffizienzklasse	C	Lage im Objekt (Etage)	1
Heizungsart	Fernwärmeheizung	Provisionspflichtig	Ja
verfügbar ab	vermietet	Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im ca. 3 km östlich der Moerser Innenstadt gelegenen Ortsteil Scherpenberg. Scherpenberg bietet seinen Bewohnern fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten (Edeka und Netto), einen Bäcker, eine Bank und verschiedene Imbissmöglichkeiten. Die Autobahnauffahrt zur A 40 ist nur 5 Autominuten entfernt, eine Bushaltestelle (911) befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus.

Objektbeschreibung

Gut aufgeteilte, ca. 55 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung erreicht man über das Treppenhaus und dann einen kleinen Laubengang. Nach der Wohnungseingangstür folgt ein kleiner Windfang und der Flur. Von diesem gehen alle Räume ab. Die Küche ist der einzige Raum, der sich zur Straße hin befindet. Das geräumige Wohnzimmer mit Balkon und das Schlafzimmer sind zur ruhigen Gartenseite hin gelegen.

Ausstattung

Die Wohnung ist in einem guten, gepflegten Zustand. Die Fenster sind aus Kunststoff und teilweise mit Außenrollos versehen, die Böden sind durchgehend mit creme-farbenden Fliesen ausgelegt. Das Bad verfügt über eine Dusche und ist hell gefliest. Im Abstellraum ist ein Anschluss für die Waschmaschine installiert worden, so dass diese nicht in der Küche oder im Bad untergebracht werden muss.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Sonstiges

Die Wohnung ist seit 2017 an eine alleinstehende Dame vermietet, sie möchte gerne in der Wohnung wohnen bleiben. Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 390,-.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 26.03.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 80 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1967

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