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VERKAUFT! Top Renditeobjekt - nur wenige Minuten bis zur Schermbecker Fußgängerzone!

 

Gesamtansicht Straße

Gesamtansicht Straße
Objektdaten für Objekt-Nr 20048-3162
Mieteinnahmen (Soll) 67.392,00 EUR
vermietbare Fläche 1118 m²
Anzahl Stellplätze 560
Baujahr 1974
Energieausweis Baujahr 1981
Energieausweis gültig bis 01.01.2028
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] 155
Heizungsart Zentralheizung
Stellplätze 554
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Zustand gepflegt

Lagebeschreibung

46514 Schermbeck- Zentrum
Optimale Wohnlage für jeden Mietinteressenten jeden Alters. Die 3 Gebäude befinden sich direkt gegenüber eines Feldes, auf der Ecke zu einer ruhigen Anliegerstraße. Nur wenige Gehminuten bis zur bekannten Mittelstraße von Schermbeck. Hier auf der attraktiven Fußgängerzone befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Cafés sowie Gaststätten. Große Supermärkte runden das Angebot ab. Diverse Kitas, Grundschule sowie Gesamtschule sind in direkter Umgebung vorhanden. Ärzte gibtb ebenfalls in der Nähe. Das nächste Krankenhaus befindet sich in Wesel ( EVK Wesel ). Der Freizeitwert in Schermbeck ist sehr hoch. Hier gibt es ein Hallenbad, Fußball- Verein, Reitverein, Skaterpark, Radsport- Verein, Tennisverein etc. Zur Vermietbarkeit ist zu sagen, dass wir hier urbanes Wohnen im ländlichen Bereich bedienen. Eine Vermietung war lt. Aussage der Eigentümer hier nie problematisch.

Objektbeschreibung

° kein Leerstand !
° 19 Wohneinheiten
° 6 Garagen
° 5 PKW Stellplätze
° alle Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet
° Häuser 34 und 36 in 1974 erbaut; Haus 38 in 1982
° letzte Modernisierungen:
- Fenster in 2002
- Umstellung auf Gasheizung in 2016 ( Firma Heika )
- Kellersanierung
- Heizung NEU 2016 im Gebäude Nr. 34 versorgt alle 3 Häuser mit Gas
- diverse Balkonreparaturen in 2016 ( Balkon, Dach, Garage ), 2017 ( Balkon ), 2018 ( Dachrinne )
- Glasfaseranschluss in 2017 vorbereitet
° Hausmeister vor Ort ( bewohnt eine Wohnung im Haus 34 )
° Wohnungen wurden teilweise mit öffentlichen Mitteln gebaut
° Häuser 34 + 36 Bindung bis 2058 wenn nicht abgelöst wird, ansonsten bei früherer Rückzahlung Bindung lediglich 10 Jahre
° Haus 38 Bindung bis 2072
° Rückzahlungsbeträge insgesamt: ca. 200.000 EUR NRW. Bank
° 2 1/2- Zimmer- Wohnungen sowie 3 1/2- Zimmer- Wohnungen
° Kunstoff- ISO- Fenster mit Rollläden ausgestattet
° Bäder teilweise vom Baujahr
° Häuser 36 und 38 mit separaten Wasserzählern
° Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand
° gute teilweise ältere Mieterstrukturen
° alle Häuser sind unterkellert

Ausstattung

° alle Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet
° Heizung ( NEU 2016 ) im Gebäude Nr. 34- versorgt alle 3 Häuser mit Gas
° Glasfaseranschluss in 2017 vorbereitet
° Kunstoff- ISO- Fenster mit Rollläden ausgestattet
° Bäder teilweise vom Baujahr
° alle Häuser sind unterkellert

Provision

3.57 %

Haus Nr. 36
Haus Nr. 36 und 38
Haus Nr. 38
Seitenansicht Haus Nr. 38
6 Garagen
Rückansicht Haus Nr. 34
Rückansicht Haus nr. 36
Straßenansicht
Hausansicht Nr. 34
Treppenhaus
Allgemeiner Waschkeller
Gepflegte Gartenanlage
Balkon Mieter
Treppenhausansicht
Dachterrasse
Beispiel Badezimmer
Balkon Mieter
Beispiel Badezimmer Mieter
Heizungsanlage Haus Nr. 38
Haus Nr. 38 Neue Balkongeländer
Rückansicht Haus Nr. 38
Beispiel Badezimmer
Balkon Mieter

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Adresse

Lukassen Immobilien

Karlstraße 11
47574 Goch

Telefon: 0 28 23 - 15 51
Telefon: 0 28 21 - 2 56 84
Mail: info@lukassen-immobilien.de

Kontakt

 

Lukassen Immobilien
Karlstraße 11 - 47574 Goch
Telefon: 0 28 23 - 15 51 (Goch) - Telefon: 0 28 21 - 2 56 84 (Kleve)
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