Immobilienangebote - Exposé

Zweifamilien- oder Generationenhaus in Grevenbroich in attraktiver Lage

Objektdaten für Objekt-Nr 20049-3516
Kaufpreis	399.000,00 EUR	Wohnfläche	163 m²
Nutzfläche	32 m²	Grundstücksfläche	148 m²
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl separate WCs	1	Anzahl Stellplätze	1
Anzahl Terrassen	1	Anzahl Zimmer	6
Kategorie	Standard	Baujahr	1990
Befeuerungsart	Gas	Energieausweis Baujahr	1990
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	141.50	Energieausweistyp	Bedarf
Energieausweis gültig bis	2033-02-03	Energieausweis mit Warmwasser	Ja
Energieausweis Primärenergieträger	GAS	Energieeffizienzklasse	E
Heizungsart	Etagenheizung	Provisionspflichtig	Nein
Garagenanzahl	1	Unterkellert	Ja
Verkaufstatus	offen	Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Ihre künftige Immobilie befindet sich in einer ruhigen und doch zentralen Lage von Grevenbroich, einer Stadt, die eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur bietet. Die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants macht den Alltag besonders komfortabel und bietet eine Vielfalt an kulinarischen und Shoppingerlebnissen direkt vor der Haustür.

Für Familien ist diese Lage ideal, da mehrere Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten leicht erreichbar sind. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, einschließlich Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, erleichtert das Pendeln und stellt sicher, dass andere Stadtteile sowie die umliegende Natur schnell und einfach erreicht werden können.

Das Angebot wird durch die Nähe zu Grünflächen und Parks abgerundet, die reichlich Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien bieten. Diese Wohngegend kombiniert urbanes Leben mit der Ruhe einer gut etablierten Gemeinschaft, was sie zu einem begehrten Wohnort macht.

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Grevenbroich – ein charmantes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1990, das sowohl durch seine gepflegte Erscheinung als auch durch seine intelligente Raumaufteilung überzeugt. Diese attraktive Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 163 m², verteilt auf sechs Zimmer, darunter vier behagliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Genießen Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau auf der einladenden Dachterrasse und erleben Sie zusätzlichen Raumgewinn durch den ausgebauten Dachboden, der ca. 32 m² umfasst und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das unterkellerte Haus bietet reichlich Stauraum sowie Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Doppelgarage, die sicheren und komfortablen Platz für Ihre Fahrzeuge bietet. Greifen Sie zu und sichern Sie sich diese seltene Kaufgelegenheit für ein Zuhause, das ideal für Familien oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist. Genießen Sie sowohl die Nähe zur Stadt als auch die Ruhe, die Ihnen diese Immobilie in Grevenbroich bietet. Zögern Sie nicht – lassen Sie sich von diesem Zuhause begeistern!

Ausstattung

- Wohnfläche: ca. 80 m² EG, 83 m²
- Nutzfläche: ca. 32 m² auf dem Dachboden, bestehend aus zwei ausgebauten Räumen
- Dachterrasse
- Badezimmer OG: saniert im Jahr 2017
- Voll unterkellert
- Doppelgarage

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